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滨江区建筑防水解析屋面防水要保修5年

  近年,哈埠每年竣工的房屋面积以千万平方米递增。如何让这些房子符合“百年大计”标准?《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》的颁布和即将实施,将打开这个问号。

  明确保修年限——

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  房屋质保更清晰

  据了解,《办法》中规定了建筑工程质量保修范围和正常使用条件下的低保修期限。其中,屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热、供冷系统工程,为两个采暖期、供冷期;设备安装工程,为两年;装饰装修工程,包括内外墙饰面开裂、起鼓和脱落,墙内表面潮湿霉变,油漆、涂料脱皮,台阶、排水坡断裂、沉陷,室内地面空鼓、起砂和开裂,门窗变形、透气,阳台、窗台漏水,为2年;

  按照《办法》规定,施工单位对建筑工程汕头空调维修 汕头开锁公司 18675439769的质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

  房屋质量投诉——

  15日内获得保修

  《办法》规定,建筑工程质量保修期内,用户有权对工程质量缺陷向建设单位提出质量保修要求,建设单位应履行保修义务。建设单位不履行保修义务的,用户可以向工程质量监督机构投诉。建设单位接到用户保修要求或工程质量监督机构的保修通知后,应在3日内派人到现场核查情况,属工程质量保修范围内的,与用户共同确定保修内容,达成保修协议,并在15日内组织施工单位予以保修。涉及建筑结构安全及严重影响使用功能质量缺陷的,建设单位应当立即派人进行现场核查,并予以抢修。

  履行保修义务——

  参建各方均有责任

  按照《办法》规定,参与建设建筑物的各方主体都有义务对建筑进行保修,不得推脱责任。即使是建设单位分立、合并或者发生其他变更的,在保修期内保修责任也由变更后的单位承担。

  《办法》规定,建筑工程在规定质保期内出现质量缺陷的,由建设单位先行承担相应的质量保修责任,并承担维修费用;属于施工单位或者其他单位责任的,由建设单位向施工单位或者其他单位追偿。施工单位未按照国家有关规范、标准和设计文件和承包合同约定施工造成质量缺陷的,应当承担质量保修责任。勘察设计单位勘察设计缺陷造成工程质量缺陷的,应当承担质量保修责任。监理单位与建设单位或者施工单位串通,弄虚作假,降低工程质量,造成工程质量缺陷的,应当承担相应质量保修责任。

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