杭州金鹏地下车库渗水堵漏
地下车库漏水是最常见的房屋缺点，也是最令人头疼的。依据统计有超越一半的房屋地下车库曾经发作漏水、渗水，老房子的比例会更高一些。地下车库是公开工程，漏水的缘由比拟复杂，

一旦发作漏水常常需求经过一段时间的察看，才干发现真正的源头，但普通的补漏公司是不会有这个耐烦的，这些公司为了防止费事，大都采用最保险的做法，这也形成了地下车库补漏的费

用常常令人乍舌。
先来看看加拿大房屋公开室的典型做法，在±0.000以下的建筑物通称为公开工程。以前多采用砖石砌体构造，近年来大多都采用钢筋混凝土构造。在根底底座的周围埋放排水管（Drain Tile

），以排放地下车库四周渗入的积水，地下车库渗水堵漏被填埋之前，也要先作防潮处置（Damp-prooting），普通是先在外墙涂一层沥青，再铺一层竖导游水膜，最后才填充终了。
这里需求留意一个问题，那就是包括安省在内的建筑标准中，对民用住宅的公开室局部只需求作防潮处置并没请求作防水防渗处置，这其中经济是主要的思索要素。我们晓得，普通高层或大

型建筑的公开工程，都会做防渗防潮设计，但对大量的普通民宅地下车库，也用同样的规范则造价必定会有大幅上扬，不经济也不适用。
形成地下车库漏水的缘由很多，但房屋四周排水不畅是最主要的缘由之一，前面已讲过，普通民用地下车库防潮不防渗，一旦浸泡在水中，漏水是迟早都要发作的，这是神仙也救不了的

事，形成房屋排水不畅的缘由常见的有以下几条：
1) 运用维护不佳，形成房屋积水。正常状况下，房屋周围的根底边的填土，大多是向外倾斜的便于排水，但可能天长日久被行人蹂躏；也可能土壤长期被浇灌形成向内倾斜，雨水便流向根

底，从而形成地下车库的渗漏。
2) 公开排水系统失灵，埋在房屋根底周围的排水管，假如混入大量泥沙或是年久失修，都可能形成损伤或梗塞，从而令积水无法及时排开而形成地下车库渗水。
3) 地下车库自身缺陷。我们以前曾提到，在地下车库的墙或空中，都会或多或少存在若干裂痕，这些裂痕是招致地下车库渗水的潜在要素。
这间五十几万的房子，由于四周公开水位终年坚持在根底之上，所以地下车库漏水便成了这家人挥之不去的恶梦。前后破费数千元而得不到处理，最后我们提出理解决计划，是在地下车

库底板之下挖一个集水井，安放水泵每天定时抽水，才最终处理问题。但此房经此折腾，不只又破费了一大笔钱，而且房子也贬值十万以上。
假如遇上地下车库漏水，也不用惊惶失措。首先要肯定源头，看看放在地下车库中的洗衣机、空调、加湿器的水管能否正常。假如在春、夏之际，地下车库的墙上也可能有冷凝水。假如

真的发现漏水，则源头一定在外边。处理之道，首先要将屋外的各种积水，主要是雨水，引离房屋。这是治标之道，破费不多对房屋构造也有好处。以下几种做法，可供大家参考：
1) 在房屋根底的周围做散水坡，其范围不应小于1米，坡度为1/12为宜。由里向外，特别是一些多年的老房子，应做认真检查，将低洼地带垫高，做散水坡是很简单的工作，可令地下车库

漏水的时机大为减少。
2) 坚持屋顶排水系统畅通，渗入地下车库的水，大多来自屋顶的雨水，应保证屋檐的排水槽及落水管畅通，防止雨水在房屋四周泄下。经落水管排下的雨水应将之引离房屋，愈远愈好。可

将落水管末端延长，或加放水泥槽，将雨水引离房屋至少1米以外。至于落水管直入公开排水系统的做法，老牛是不同意的，由于这样，常常会因公开排水管阻塞，无法将雨水及时排走，形成

雨水渗入地下车库。
3) 防止在房屋周围种植花草，除车库外房屋周围的墙边不宜种植花木。由于这容易构成低洼地带，形成积水。另外栽种大型树木，更宜远离房屋，以免日后树木的根系对根底墙面形成毁坏

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v 以上几种做法简单适用，可防止90%以上的地下车库渗水，大家无妨一试。